地图找房汇金荷花楼盘评测
汇金荷花
涪城区 涪城区
住宅 76-103㎡
10000
元/m²
72
分
超30%同价位楼盘
社区品质
59分
71分
楼盘户型
68分
78分
交通出行
80分
80分
生活配套
80分
80分
本楼盘
区域均值
汇金荷花，位于涪城区-涪城区，荷花东街9号。汇金荷花目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有186套房源。住宅建筑面积2.21万平米，住宅占地面积0.33万平米，每户约有0.72个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是绵阳寅峰房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
绵阳寅峰房地产开发有限公司
物业公司
绵阳合宜物业公司
物业费
2.0元/㎡/月
绿化率
10%
容积率
住宅:5.0
规划户数
186户
楼盘户型
本楼盘68分
目前楼盘主推的户型是C户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
标准层高设计，该户型得房率约为77%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 15 | 4.45 | 3.36 |
| 餐厅 | 11.3 | 2.81 | 4.36 |
| 主卧 | 11.6 | 3.54 | 3.26 |
| 次卧 | 7.9 | 2.66 | 2.96 |
| 厨房 | 5.9 | 1.82 | 3.26 |
| 卫生间 | 3.5 | 1.79 | 1.96 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧、厨房、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约0.62公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，火车客站西站、东辰小学站、绵阳汽车客运总站站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为火车客站西站，距离小区129米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有8所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近绵阳市涪城区花园朝阳幼儿园(荷花中街店),步行距离仅有240米。小区临近绵阳东辰国际学校东辰一小校,步行距离仅有142米。小区附近有8座医院，满足居民日常看病就诊需求。小区附近有48家商场，最近的是志强超市，距离小区大约30米。
用户点评（30）
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东原启城
6000
元/m²
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住宅 78-118㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
东原启城项目总占地面积190亩，分三期开发，约4500户，一期建筑面积39066㎡，自带1814㎡独立商业综合体，东原启城是东原地产打造的第五座启城系列社区。整体景观设计上兼顾美观大方与经济性，充分考虑购房者的居住习惯，在保证生活空间的实用性，兼顾良好的采光通风效果，在立面设计中吸取了现代典雅建筑元素，力求创造简洁又不失美感的建筑风格，采用阵列式布局，项目规划为南北走向，利用自然坡地，保证户户观景与采光效果，打造“一轴一环”的景观带，处处体现项目的匠心与气派，同时也兼顾艺术与自然。同时，小区打造上也非常用心，采用人车商住分离的设计，打造更多的地面空间，保证老人、小孩在园区安全的玩耍、散步。在产品设计上以购房者需求为出发点，致力打造一个舒适、安心的家，一期总层高18层，户型尺寸设计最大化，减少空间浪费，超高实用率，面积区间为78-108㎡的三房、四房。所有户型方正实用，户户玄关设计，增加回家仪式感，部分户型做到南北通透，可达约20米的双向采光面，阔享前后中庭景观。
宏辰云著
12156
元/m²
涪城区 涪城区
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楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有681套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.16万平米，住宅占地面积4.03万平米，小区每户配有1.42个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是绵阳市辰宇置业有限公司。
九洲江渚
12750
元/m²
涪城区 涪城区
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目占地64.72亩，总建面24.9万方，由高层住宅、综合楼、商业和幼儿园组成。项目共计1239户，车位1643个，配比超过1：1.32。小区绿地率30%。项目采用围合式开敞大中庭设计以呼应滨水景观带，建筑立面以江河为设计灵感，将水的流线、灵动、包容属性融入项目，再以现代风格搭配简约的线条，打造整体协调性，以平静的设计传达极简奢华的品质感。项目南侧为小区的主入口，配以精致的水景和层级绿篱，物业人员在接待台内随时待命，让业主感受到回家的尊贵感、仪式感。北门为行人次入口，在南面、北面、东面三面分别设有车辆进出口，以确保人车分流的安全性。每栋楼的入户大堂都极富设计感，巧妙地将景观与建筑相结合。由于项目位于安昌江畔，所以小区内的景观打造以“引江入园”的理念，将水元素艺术化处理融入到景观设计中，并赋予诗词概念，展现江渚之上富有文化感、品质感的现代轻奢生活理念。规划“一轴、一环”打造贯穿项目南北的仪式主轴和健康环线，将开阔的空间与景观呈现相结合。另外小区有很多贴心设计，比如：健身热身区、户外洽谈区、落水清泉、水漾汀步等。根据业主需求，在这里会客、邻里交流或者晨读晨练。项目依据室外景观节点的空间属性，在相近楼栋内设置功能与之对应的主题架空层，构建，形成老、中、青、幼的综合参与场所，将空间还给生活，真正实现老有所养，少有所乐。会客、邻里交往区架空层内舒适的休憩会客区让业主们享受待客的快乐，不管晴天还是雨天都可以邻里情长。四点半学堂孩子们可以在楼下四点半课堂读书、游戏、写作业，社区内安全又静谧。运动健身 场所楼下就是健身房，跑步健身便捷无忧，还会拒绝健康生活吗？老年交流中心植入主题特色，满足社区老人棋牌互动等的需求，是老人欢度休闲时光的好去处。
长虹桐里华庭
12000
元/m²
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楼盘评分
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长虹桐里华庭以“传承历史文化，跃进绵州新时代”为理念，打造具主城区时代标杆作品，住宅共有1004套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.30万平米，住宅占地面积2.86万平米，楼盘开发商是绵阳虹尚置业有限公司。
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昨天陪朋友去看了下，还有两套住宅可选，地段确实好
汇金荷花已经交房了，和它同期开盘的现在都还没有封顶，现在还有少量房源，可以实地看下。
【地段】位置确实很好，很有优势。 【环境】小区没啥环境，这个位置寸土寸金的。 【交通】交通很便利 挨着车站的，离机场也近。